Funciones de Junta Directiva PH Panamá

Funciones de la Junta Directiva de Propiedad Horizontal en Panamá

¿Qué es la Junta Directiva de un PH?

La Junta Directiva es el órgano encargado de administrar, representar y tomar decisiones clave en una propiedad horizontal (PH) en Panamá. Sus funciones están establecidas en la Ley 284 de 2022 y tienen como objetivo garantizar el bienestar común de los copropietarios y el buen funcionamiento del conjunto residencial o comercial.

En la Propiedad Horizontal (P.H.) en Panamá, la Junta Directiva es el órgano ejecutivo responsable de velar por el cumplimiento de la ley, el reglamento interno y las decisiones de la Asamblea de Propietarios. Su conformación, elección, funciones y obligaciones están reguladas por la Ley 284 de 2022 y por el reglamento de cada P.H.. En Arispe Abogado, te orientamos legalmente en la elección, operación y resolución de conflictos dentro de la Junta Directiva de tu propiedad horizontal.

Funciones principales de la Junta Directiva

Las funciones de la Junta Directiva en una propiedad horizontal son amplias y deben ejecutarse conforme al reglamento de copropiedad y la ley. Entre las más destacadas están:

Representar legalmente al PH ante autoridades, proveedores y terceros.
Velar por el cumplimiento del reglamento interno y decisiones de la asamblea.
Contratar y supervisar al administrador o empresa de administración.
Gestionar el presupuesto y la ejecución de gastos aprobados.
Convocar a asambleas ordinarias y extraordinarias según la ley.
Responder ante los copropietarios por el uso adecuado de los recursos.
Tomar decisiones urgentes cuando no sea posible convocar a la asamblea.

Responsabilidad Legal de los Directivos

Los miembros de la Junta Directiva deben actuar con diligencia, honestidad y responsabilidad. La Ley 284 establece que pueden responder civil y penalmente por mala gestión, negligencia, apropiación indebida de fondos, entre otras faltas. También tienen deberes fiduciarios frente a los demás propietarios.

¿Cómo se elige la Junta Directiva?

La elección de los miembros de la Junta se realiza en asamblea de propietarios. Los requisitos básicos suelen ser: estar al día en el pago de cuotas, no tener conflictos legales con el PH y contar con buena reputación. Su período puede variar, pero generalmente es de uno a dos años, con posibilidad de reelección.

Importante

La Junta Directiva no está autorizada para exonerar cuotas de gastos comunes, incluyendo recargos, multas y cuotas extraordinarias.

Importancia de contar con asesoría legal

La asesoría legal especializada es vital para evitar errores administrativos, conflictos entre propietarios y problemas legales. Un abogado experto en propiedad horizontal puede asistir a la Junta Directiva en temas como redacción de reglamentos, interpretación de la ley, resolución de conflictos y representación ante tribunales.

Arispe Abogado: Asesoría para Juntas Directivas

En Arispe Abogado contamos con experiencia asesorando Juntas Directivas de PH en todo Panamá. Brindamos acompañamiento legal integral, desde la organización de asambleas hasta procesos judiciales relacionados con la propiedad horizontal. Nuestro objetivo es que la administración de tu PH sea transparente, legal y eficiente.

¿Necesitas apoyo legal para tu PH?

Contáctanos al +507 6454-0276 o escríbenos a arispeabogado@gmail.com. Atendemos en toda la Ciudad de Panamá y brindamos consultas personalizadas a miembros de Juntas Directivas y propietarios que necesiten orientación legal confiable y actualizada.

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