Abogado Propiedad Horizontal

En Arispe Abogado, ofrecemos asesoría legal especializada según tu posición dentro de la comunidad: propietario, directivo o administrador. Recibe orientación clara y efectiva para tomar decisiones informadas.

Eres miembro de la Junta Directiva

Propiedad Horizontal

Ofrecemos asesoría legal integral para comunidades sujetas al Régimen de Propiedad Horizontal en Panamá. Nuestros principales servicios incluyen:

1. Interpretación y aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal
   Asesoría especializada para garantizar el cumplimiento de la Ley y su Reglamento, adaptada a las necesidades particulares de cada comunidad.

2. Asistencia legal en reuniones de Junta Directiva y Asamblea de Propietarios
   Acompañamiento jurídico en la toma de decisiones, redacción de actas y verificación de la legalidad de los acuerdos adoptados.

3. Elaboración y/o revisión de reglamentos internos
   Redacción y análisis legal de:

   • Reglamento de Copropiedad

   • Reglamento de Uso o Convivencia
     Aseguramos que se ajusten a la normativa vigente y a la realidad de tu comunidad.

4. Auditoría legal del PH
   Revisión integral de la documentación, procesos y normativas internas para identificar riesgos legales y proponer medidas correctivas.

5. Representación en trámites administrativos ante el MIVIOT
   Gestión y defensa legal en procedimientos ante la Dirección de Propiedad Horizontal, incluyendo modificaciones de reglamento, conflictos o registros.

6. Asesoría en relaciones laborales del PH
   Orientación jurídica sobre contratación, administración y desvinculación del personal que labora en el edificio o conjunto residencial, conforme a la legislación laboral vigente.

7. Elaboración y revisión de contratos con proveedores
   Redacción, análisis y negociación de contratos de servicios, mantenimiento o suministro, con el objetivo de proteger legalmente a la comunidad frente a incumplimientos o cláusulas desfavorables.

Eres Administrador/a

Propiedad Horizontal

1.  Asesoría en la interpretación y aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal
Orientación legal clara y práctica sobre el cumplimiento de la ley y su reglamento, adaptada a las realidades específicas de tu comunidad.

2. Asesoría legal en Asambleas de Propietarios

• Revisión y asesoría en convocatorias

• Participación como voz experta durante la asamblea

• Asistencia en procesos de votación y redacción de actas

• Apoyo en la inscripción de resoluciones ante las autoridades correspondientes

3. Cobro legal de cuotas de gastos comunes
Procedimientos extrajudiciales y judiciales para recuperar cuotas adeudadas por propietarios morosos, conforme al reglamento interno y la ley.

4. Representación ante las Casas de Justicia de Paz
Defensa y gestión en conflictos relacionados con la convivencia, uso inadecuado de áreas comunes o incumplimiento de normas internas.

5. Trámites ante autoridades administrativas

• Representación y gestión legal ante:

• Dirección de Propiedad Horizontal del MIVIOT

• Municipios

• Benemérito Cuerpo de Bomberos

Para cumplir requisitos, atender inspecciones, o responder procesos administrativos.

6. Reclamas por daños y conflictos entre copropietarios
Asistencia legal en reclamos por daños materiales, filtraciones, ruido, afectación de bienes comunes o privados, ya sea entre propietarios o entre estos y la administración del PH.

7. Asesoría especializada a Administradoras de Propiedad Horizontal
Acompañamiento legal continuo para empresas administradoras, incluyendo temas laborales, contractuales, reglamentarios y de cumplimiento normativo.

Eres Propietario/a

Propiedad Horizontal

1. Representación legal en Asambleas de Propietarios 

Asistencia jurídica como voz experta en asambleas generales o extraordinarias, para velar por el cumplimiento del reglamento y la protección de tus derechos como copropietario. 

2. Reclamo ante la Junta Directiva o la Administración 

Interposición formal de reclamos por violaciones a derechos individuales o colectivos dentro del régimen de propiedad horizontal, incluyendo decisiones arbitrarias, mal manejo administrativo o incumplimiento del reglamento. 

3. Reclamo por daños entre copropietarios 

Asesoría y representación en conflictos derivados de filtraciones, afectación de bienes, ruidos molestos u otras situaciones que comprometan la sana convivencia o la integridad de la propiedad privada. 

4. Interposición de quejas ante el MIVIOT Gestión y seguimiento de quejas formales ante la Dirección de Propiedad Horizontal del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, por incumplimientos legales, omisiones administrativas o conflictos no resueltos internamente.

5. Asesoría y organización de Asambleas por Derecho Propio 

Acompañamiento legal a propietarios que necesiten convocar y organizar asambleas por iniciativa propia, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, cuando la administración no responde o incumple sus deberes.