¿Cuándo es necesario actualizar los reglamentos en un PH?

Es necesario cuando hay cambios en la ley, nuevas disposiciones de la Asamblea o para mejorar la convivencia y administración del PH.

¿Cuál es el procedimiento para actualizar los reglamentos?

El proceso debe realizarse en Asamblea con la aprobación requerida según el reglamento interno y la Ley 284 de 2022, con asesoría legal recomendada.

¿Puede Arispe Abogado asesorar en la actualización de reglamentos?

Sí, Arispe Abogado ofrece asesoría completa para asegurar que la actualización cumpla con la normativa vigente y se realice correctamente.

Reglamento de Copropiedad vs Reglamento de Uso en PH Panamá

¿Tienes dudas sobre qué reglamento aplicar en tu PH? Te ayudamos a identificar las diferencias y actualizar el adecuado.

Reglamento de Propiedad Horizontal Panamá

Cuando se administra o habita un edificio bajo el Régimen de Propiedad Horizontal en Panamá, es común que surjan dudas sobre los reglamentos que rigen la convivencia, el uso de espacios comunes y los derechos de los propietarios. Muchas veces se confunden dos instrumentos legales fundamentales: el Reglamento de Copropiedad y el Reglamento de Uso.

🔹 Reglamento de Copropiedad

Este es el documento legal base del edificio o conjunto residencial. Define el marco legal del régimen de propiedad horizontal y contiene:

Los derechos y obligaciones de cada propietario.
La distribución de áreas comunes y privadas.
La fórmula para participar en los gastos comunes.
Reglas generales de convivencia.
La estructura administrativa del PH.

Su contenido tiene carácter legal y obligatorio, debe estar inscrito en el Registro Público y cualquier modificación exige una mayoría calificada en la Asamblea de Propietarios.

🔹 Reglamento de Uso

Este reglamento complementa al de Copropiedad. No modifica aspectos legales estructurales, pero regula el uso cotidiano de las áreas comunes. Algunos ejemplos incluyen:

Horarios de uso de salones, piscinas o gimnasios.
Reglas sobre ruido, mascotas o estacionamientos.
Procedimientos para reservas de espacios comunes.
Normas sobre remodelaciones internas.

Este reglamento se aprueba por la Asamblea de Propietarios a propuesta de la Junta Directiva. No requiere inscripción registral, lo que permite mayor flexibilidad para adaptarse a las necesidades del PH.