Principios Rectores de la Propiedad Horizontal en Panamá - Arispe Abogado
El régimen de Propiedad Horizontal en Panamá establece los parámetros esenciales para el mantenimiento, la salubridad, la conservación y la seguridad de todos los bienes comunes dentro de un edificio o conjunto residencial. A continuación, te presentamos los principales principios rectores que garantizan el correcto funcionamiento y la convivencia armónica en estos espacios.
Principios Fundamentales en la Propiedad Horizontal
1. Convivencia Pacífica y Solidaridad Social
Es fundamental fomentar en los reglamentos internos la sana convivencia, la cooperación y la empatía entre los propietarios y residentes. Estos valores garantizan un ambiente armonioso y respetuoso que beneficia a toda la comunidad.
2. Derecho al Debido Proceso
La Asamblea de Propietarios, la Junta Directiva y el administrador deben respetar el derecho de defensa, impugnación y contradicción de cualquier propietario sancionado por incumplimiento de sus obligaciones, asegurando procesos justos y transparentes.
3. Derecho a Petición
Los propietarios tienen el derecho de solicitar respetuosamente y por escrito información o documentos relacionados con la administración y gestión de la propiedad horizontal, siempre que estas solicitudes se mantengan dentro del marco legal y los derechos como propietarios.
4. Principio de Confidencialidad
Los temas personales de los propietarios que no afecten el funcionamiento de la propiedad horizontal deben manejarse con estricta reserva y confidencialidad por parte de la Junta Directiva y el administrador.
5. Respeto a las Decisiones de la Asamblea
Las decisiones tomadas en la Asamblea de Propietarios, siempre que se cumplan con la convocatoria, el quórum y el procedimiento de votación establecido por la ley, son obligatorias para todos los propietarios, hayan asistido o no a la reunión.
6. Respeto a la Dignidad Humana
Todos los actores de la propiedad horizontal, incluyendo propietarios, Junta Directiva y administrador, deben actuar con respeto y consideración hacia los demás, promoviendo un ambiente de respeto mutuo en todas las interacciones.
7. Sostenibilidad y Función Social
Los reglamentos y normas que regulan la propiedad horizontal deben promover la sostenibilidad ambiental y social, respetando las normativas urbanas vigentes, preservando espacios públicos, áreas verdes y garantizando ambientes libres de contaminación para el bienestar colectivo.
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