PH PROPIEDAD HORIZONTAL EN PANAMÁ

¿Qué se considera como Propiedad Horizontal (PH)?

La propiedad horizontal es una entidad jurídica que regula la división y organización de diversos inmuebles, como resultado de la segregación de un edificio o terreno común.

La Ley 284 del 14 de febrero del 2022 establece el Régimen de Propiedad Horizontal como una propiedad especial y funcionalmente independiente, donde cohabitan tanto bienes privativos como comunes con salida y acceso a la vía pública.

¿Quiénes conforman una Propiedad Horizontal?

Los integrantes principales de una propiedad horizontal son:

1. Los Propietarios

2. La Administración

3. La Junta Directiva

Rol de la Asamblea de Propietarios

La Asamblea General define los lineamientos para que la Junta Directiva tome decisiones sobre incentivos, acuerdos de pago y estrategias para el cobro efectivo de las cuotas comunes.

Facultades legales del administrador

Artículo 80 de la Ley 284 de 2022

Esta norma faculta al administrador de la propiedad horizontal a cobrar las deudas de los propietarios por vía administrativa o judicial, previa autorización del Gobierno o mediante mecanismos establecidos por ley.

Costas comunes y obligaciones de pago

¿Qué son las cuotas de gastos comunes?

Las cuotas de gastos comunes corresponden al monto que debe pagar cada propietario según su unidad inmobiliaria inscrita. Estas cubren los gastos de administración, conservación, seguros, mantenimiento y fondo de imprevistos, conforme a la Ley y el Reglamento de Copropiedad.