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Asesoría Legal para Propietarios de Propiedad Horizontal (PH) en Panamá | Arispe Abogado

Abogado en Panamá asesoría Propiedad Horizontal para propietarios | Arispe Abogado — Asesoría legal especializada para propietarios bajo el Régimen de Propiedad Horizontal en Panamá | Arispe Abogado

La Propiedad Horizontal es un régimen legal que regula la convivencia y administración de edificios y conjuntos inmobiliarios divididos en unidades privadas, como apartamentos, oficinas o locales comerciales, con bienes y espacios comunes compartidos. Su objetivo es garantizar derechos individuales y obligaciones colectivas para mantener una gestión ordenada y armoniosa.

Legislación aplicable: Ley 284 de 2022

En Panamá, la Propiedad Horizontal está regulada por la Ley 284 de 2022, que establece la creación de Reglamentos de Copropiedad, la gestión administrativa y la supervisión del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT). Este organismo otorga personería jurídica a las Juntas Directivas, medía conflictos y asegura el cumplimiento de la normativa en todos los PH registrados.

Derechos y responsabilidades de los propietarios

Derechos fundamentales

Participar en las Asambleas Generales, con voz y voto.
Acceder a información financiera y administrativa del PH.
Proponer y votar sobre decisiones importantes de la comunidad.
Disfrutar y usar los bienes comunes respetando las normas.

Obligaciones de los propietarios

Pagar puntualmente cuotas y aportes de mantenimiento.
Cumplir el Reglamento de Copropiedad y decisiones de las Asambleas.
Cuidar y conservar áreas comunes y bienes compartidos.
Colaborar para una convivencia pacífica y ordenada.

Estructura administrativa del PH

La Junta Directiva

Elegida por los propietarios, representa a la comunidad y supervisa la administración, convoca asambleas, aprueba presupuestos y ejecuta los acuerdos de los copropietarios.

El Administrador

Responsable de la gestión diaria, incluyendo contabilidad, cobranza, mantenimiento y contratación de servicios. Debe actuar con transparencia, ética y eficiencia.

Por qué contratar un abogado especializado en PH

Los conflictos pueden surgir por cuotas impagas, desacuerdos sobre áreas comunes o interpretación del Reglamento. Un abogado especializado en Propiedad Horizontal ofrece:

Representación ante MIVIOT y tribunales.
Interpretación correcta de la Ley 284 y Reglamentos.
Defensa efectiva de tus derechos.
Soluciones jurídicas para conflictos evitando procesos largos o costosos.

¿Tienes dudas sobre Propiedad Horizontal?

En Arispe Abogado estamos listos para asesorarte y proteger tus derechos. Contáctanos hoy mismo.

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